PROJECT INTRODUCTION

项目情况

眼波天津运营中心

是我们老客户的一个项目

对我们很信任

所以有新事业板块时

依旧交给我们来设计

时间紧任务重

需快速开业

500平米

从设计到落地

业主只给了45天

并要求方案可复制化

资金可控

勘察客户租赁的这个场地后

发现之前是一个办公室的改造没有完成

所以我们想尽可能的利用

现有场地的基础设施

来为客户规划预算

并保证最终美感

房屋基础问题繁多

检查基础设施时

发现厨房水点都是假的，无法利用

排污系统、隔油池都没有接到主下水管

房子有很多梁、柱子、探出的窗户等异形结构

诸多地方漏水

种种问题

给设计工作增添了难度

SOLUTION

解决方案

耐下心来

从功能出发

与客户讨论经营模式

在预算有限的情况下

实现诸多空间功能

20个功能区

1、卫生间

2、员工办公室

3、经理室

4、总经理室

5、员工更衣室

6、员工休息室

7、贵重物品储藏室

8、海报杂物储藏室

9、前台

10、沙龙空间

11、眼波招商会大厅

12、验光室1

13、验光室2

14、眼波治疗区

15、等候区

16、教室

17、无人茶馆

18、水吧

19、VIP室

20、贵宾室

功能多，意味着人也多

进入到空间的人们

意图不一样

年龄段也不一样

为保证各个功能空间互不影响

共划分了

3个空间模块

基础、营运、额外盈利

4个动线规划

新客户参观、招商会、老客户消费、员工上班

入门口有厕所

从风水和视觉上都不理想

设计隔墙遮挡卫生间

并设计员工更衣室

洗手台移到卫生间外面

方便员工整理仪容仪表

换上工装后方可进入办公区

营造职业仪式感

前台后面是员工办公室

老板就可以不用再专门雇佣一个前台员工了

每个员工都能即时接应来访者

这又给公司省去了每年数万元的运营成本

初到陌生空间的来访者

如果第一时间看到很多人

会感觉到安全

所以门口设置等候区和水吧、无人茶馆相结合

水吧设在主下水管附近

排水方便

从而降低了改造成本

等候区可以享受冰激凌、咖啡

这些让人舒适放松的餐食

看到大家都在此区域消费、在前台办卡

又能引起来访者的消费欲望

从前台进入，咨询、办卡

在圆形验光室测视力

随即进入中心治疗区

陪同人员可以一同体验

也可以在休闲区等候

休闲区视野能看到孩子

让家长更安心

休闲区

书架上的读物

让家长的等候时间和阅读时间相遇

告别家长在门外等孩子的尴尬时光

设置沙发，让人们能够坐下来，舒适地畅谈

大小两个沙龙空间

集聚会、沙龙、培训等功能于一身

经营者如果在几年后想增加

孩子艺术类教育教学

等其他扩展项目

这里就是很好的预留空间

眼波招商会大厅

通过圆弧区进入

招商大会至少要能容纳50人

异形部分成为会议室亮点

利用斜顶窗处的异型做带有玻璃推拉门的私密空间

便于会议后一对一交流

海报杂物储藏室

放置招商会议所用海报及礼品

设计在会议室里面

取放物品不影响其他功能区的人员活动

经理室

需经过孩子治疗区域才能到达

给前来洽谈的加盟伙伴直观感受

增加合作信心

贵宾室

由于要求私密性

做套间设计

放在经理室的里面

让进入者更有尊贵感

员工休息室

用于员工用餐、开会、临时咨询

贵重物品储藏室

设置在经理室旁边

安全性好

平面视觉VI系统

海报尺寸、表现形式

提供设计规划

由于工期紧张

安排水电木瓦油多工种

交叉施工，同步进行

设计师要根据工程节点

同期部署、现场跟踪

并对客户所有物品列表，同期采购

与产品商和供应商

沟通供货周期、工期

协调安排产品进场时间

在有限空间内

做一定的功能合并设计

提高空间使用率

工地随手拍

软装选配

我们要做可以落地的好设计

为商业客户带来更多商业收益

李栋恒老先生为眼波天津运营中心题字

李栋恒

武警部队政治部主任

中央军委纪委副书记兼总装备部党委副政委、纪委书记

中共第十六届中央委员

第十一届全国政协常委、中将

中华诗词学会顾问

解放军红叶诗社社长

中国将军书法院院长

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